Estimation théorique
Allee de Julia,31190 Grazac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Julia,31190-Grazac indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 8 | ALL DE JULIA | 4 | 103 | 833 | 274490€ | 2665€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU PESQUIES | 4 | 112 | 0 | 217600€ | 1943€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DE JULIA | 5 | 143 | 1000 | 302400€ | 2115€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU PESQUIES | 5 | 105 | 1000 | 274800€ | 2617€ |
2022-01-04 | 11 | ALL DE JULIA | 4 | 123 | 456 | 425500€ | 3459€ |
2021-09-30 | 18 | JULIA | 5 | 109 | 1410 | 247000€ | 2266€ |
2019-08-08 | 69 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 4 | 113 | 1000 | 252550€ | 2235€ |
2022-05-30 | 107 | FOURCADE | 3 | 62 | 1896 | 233400€ | 3765€ |
2019-06-25 | 103 | FOURCADE | 3 | 67 | 1109 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-07 | 5005 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 4 | 92 | 1703 | 295950€ | 3217€ |
2020-05-07 | 106 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 3 | 91 | 2138 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-19 | 71 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 3 | 100 | 463 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-23 | 17 | CHE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1000 | 276550€ | 2911€ |
2021-12-04 | 5001 | CHE DU CHATEAU | 5 | 80 | 921 | 220850€ | 2761€ |
2022-06-29 | 5 | RTE D ESPERCE | 6 | 140 | 1657 | 355000€ | 2536€ |
2020-12-10 | 25 | CHE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1000 | 216350€ | 2404€ |
2021-02-11 | 79 | BAGNOS | 4 | 113 | 486 | 172000€ | 1522€ |
2022-02-21 | 89 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 106 | 520 | 265000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 18 | CHE DU CHATEAU | 1 | 119 | 83 | 146000€ | 1227€ |
2020-09-21 | 34 | VILLAGE | 5 | 140 | 1394 | 265823€ | 1899€ |
2019-11-29 | 5002 | RTE DE CAUJAC | 4 | 82 | 1559 | 158000€ | 1927€ |
2022-05-06 | 106 | SAURATS | 4 | 97 | 0 | 97575€ | 1006€ |
2019-07-10 | 43 | VILLAGE | 3 | 104 | 259 | 100000€ | 962€ |
2021-03-17 | 108 | VILLAGE | 6 | 200 | 278 | 242500€ | 1213€ |
2020-07-17 | 44 | VILLAGE | 1 | 40 | 66 | 137500€ | 3438€ |
2020-12-23 | 104 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 113 | 1537 | 204000€ | 1805€ |
2022-09-09 | 26 | VILLAGE | 2 | 56 | 32 | 87000€ | 1554€ |
2023-05-15 | 24 | VILLAGE | 6 | 150 | 480 | 139000€ | 927€ |
2022-06-16 | 1070 | RTE D'ESPERCE | 3 | 80 | 1050 | 86000€ | 1075€ |
2020-02-25 | 21 | VILLAGE | 5 | 150 | 191 | 283575€ | 1891€ |
2022-09-12 | 376 | RTE DE GRAZAC | 4 | 81 | 2058 | 358825€ | 4430€ |
2019-07-26 | 57 | ROUGE | 4 | 90 | 64 | 48000€ | 533€ |
2019-08-31 | 4 | ROUGE | 4 | 114 | 388 | 176000€ | 1544€ |
2020-10-28 | 327 | CHE D'ARGAIN | 5 | 164 | 3378 | 230000€ | 1402€ |
2019-07-06 | 95 | CHE D'ARGAIN | 5 | 94 | 634 | 167000€ | 1777€ |
2021-05-12 | 95 | CHE D'ARGAIN | 5 | 94 | 634 | 185000€ | 1968€ |
2019-12-10 | 5001 | DURVIEL | 4 | 148 | 1000 | 310000€ | 2095€ |
2020-10-28 | 75 | CHE D'ARGAIN | 6 | 145 | 1000 | 295000€ | 2034€ |
2020-05-20 | 5001 | MOUSCAILLOU | 2 | 105 | 1866 | 188400€ | 1794€ |
2019-08-07 | 5002 | MOUSCAILLOU | 4 | 89 | 774 | 205350€ | 2307€ |
2021-10-27 | 308 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 5 | 99 | 1140 | 227000€ | 2293€ |
2020-10-21 | 5005 | AYRAL | 5 | 108 | 605 | 230000€ | 2130€ |
2021-12-03 | 555 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 5 | 132 | 2276 | 315100€ | 2387€ |
2020-09-28 | 7 | RUE D'AYRAL | 5 | 125 | 627 | 220000€ | 1760€ |
2023-06-23 | 309 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 6 | 164 | 1488 | 335800€ | 2048€ |
2020-03-19 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 144 | 1228 | 375000€ | 2604€ |
2019-10-03 | 5012 | AYRAL | 4 | 105 | 699 | 213600€ | 2034€ |
2020-11-05 | 6 | LE BOURG | 4 | 90 | 675 | 196000€ | 2178€ |
2021-01-05 | 6 | RUE D'AYRAL | 6 | 156 | 712 | 223150€ | 1430€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 101 | 830 | 236000€ | 2337€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 101 | 830 | 237400€ | 2350€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 121 | 1000 | 285700€ | 2361€ |
2020-08-25 | 3 | IMP TOURIE | 4 | 90 | 1000 | 236587€ | 2629€ |
2022-06-10 | 3 | IMP TOURIE | 4 | 90 | 1000 | 272000€ | 3022€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 1083 | 250400€ | 2581€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 123 | 200 | 220000€ | 1789€ |
2021-12-09 | 5003 | SIEURAS | 4 | 90 | 858 | 211600€ | 2351€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DU BOURG | 4 | 83 | 235 | 170000€ | 2048€ |
2022-04-07 | 109 | RTE D'AUTERIVE | 4 | 110 | 491 | 160000€ | 1455€ |
2020-05-12 | 1 | IMP TOURIE | 4 | 135 | 208 | 245200€ | 1816€ |
2019-10-25 | 8 | RTE DE SAINT YBARS | 4 | 126 | 960 | 130000€ | 1032€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DE MAURRE | 6 | 270 | 971 | 350000€ | 1296€ |
2021-11-24 | 45 | RTE D'AUTERIVE | 6 | 129 | 475 | 175000€ | 1357€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 127 | 80000€ | 650€ |
2019-06-21 | 10 | RTE DE SAINT YBARS | 4 | 90 | 1361 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 50 | 75000€ | 938€ |
2022-12-05 | 92 | RTE D'AUTERIVE | 3 | 75 | 634 | 191000€ | 2547€ |
2022-09-19 | 1 | RUE VIEILLE | 4 | 90 | 113 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU FORGERON | 2 | 60 | 36 | 72000€ | 1200€ |
2019-09-04 | 2 | IMP DE LA VILLE | 3 | 66 | 57 | 76400€ | 1158€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DU FORGERON | 1 | 50 | 79 | 146000€ | 2920€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE MAURRE | 4 | 133 | 175 | 292000€ | 2195€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DE BECQUEL | 5 | 116 | 43 | 167000€ | 1440€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DU FORGERON | 4 | 82 | 86 | 105000€ | 1280€ |
2020-01-30 | 1 | PEYROT | 3 | 77 | 1000 | 253500€ | 3292€ |
2019-12-30 | 265 | RTE D'ESCAYRE | 5 | 96 | 1394 | 225000€ | 2344€ |
2021-05-05 | 195 | RTE D'ESCAYRE | 5 | 91 | 1806 | 175000€ | 1923€ |
2020-04-08 | 2 | RTE DE CINTEGABELLE | 4 | 89 | 327 | 68000€ | 764€ |
2021-02-05 | 4 | AV DU RELAIS | 5 | 150 | 859 | 185000€ | 1233€ |
2022-03-24 | 32 | RTE DE CINTEGABELLE | 1 | 60 | 75 | 149200€ | 2487€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 1000 | 236220€ | 1985€ |
2021-02-23 | 2 | RUE SAN PIETRO | 4 | 107 | 1030 | 240000€ | 2243€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 351 | 199500€ | 2036€ |
2020-08-31 | 30 | LE MOUSSOU | 5 | 104 | 626 | 215122€ | 2068€ |
2021-10-16 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 117 | 1081 | 96400€ | 824€ |
2020-03-07 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 117 | 1081 | 225600€ | 1928€ |
2021-09-16 | 24 | RUE SAN PIETRO | 5 | 132 | 725 | 319450€ | 2420€ |
2020-02-21 | 5006 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 746 | 278540€ | 1741€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DE MALAUZE | 6 | 217 | 1035 | 429570€ | 1980€ |
2019-05-31 | 5 | LOT DU CHAI | 4 | 87 | 1392 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 155 | 853 | 238500€ | 1539€ |
2021-10-11 | 5017 | MALAUZE | 4 | 90 | 556 | 225000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 73 | 83500€ | 1160€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 110 | 97 | 132290€ | 1203€ |
2020-08-06 | 9 | RTE DE LEZAT | 3 | 90 | 80 | 118000€ | 1311€ |
2020-12-30 | 22 | RTE DE LEZAT | 3 | 93 | 1036 | 169000€ | 1817€ |
2020-12-30 | 6 | RTE DE LEZAT | 3 | 144 | 483 | 165000€ | 1146€ |
2021-05-18 | 2965 | RTE DE LA GINESTIERE | 5 | 154 | 1202 | 40000€ | 260€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES CHENES | 5 | 89 | 819 | 225960€ | 2539€ |
2020-07-30 | 27 | LOT DU VERNES | 4 | 122 | 701 | 194000€ | 1590€ |
2021-11-05 | 12 | LOT DU VERNES | 4 | 92 | 563 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-06 | 10 | LOT DU VERNES | 4 | 93 | 528 | 166850€ | 1794€ |
2020-08-21 | 19 | LOT DU VERNES | 4 | 153 | 752 | 317000€ | 2072€ |
2019-10-18 | 22 | LOT DU VERNES | 5 | 104 | 558 | 195835€ | 1883€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 120 | 73 | 209000€ | 1742€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 114 | 2 | 165000€ | 1447€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 81 | 35 | 108850€ | 1344€ |
2021-05-07 | 18 | LOT DU VERNES | 4 | 108 | 557 | 250000€ | 2315€ |
2021-10-26 | 78 | MIMART | 7 | 300 | 3912 | 529850€ | 1766€ |
2020-12-04 | 18 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 105 | 2019 | 310000€ | 2952€ |
2019-05-09 | 1 | FAURESSE | 3 | 58 | 3521 | 276350€ | 4765€ |
2022-06-07 | 1 | GROC TUSTET | 1 | 50 | 0 | 34165.4€ | 683€ |
2020-12-17 | 24 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 157 | 4160 | 559800€ | 3566€ |
2020-11-25 | 5003 | TROYET | 5 | 149 | 1000 | 231690€ | 1555€ |
2021-10-26 | 12 | TROYET | 5 | 168 | 1710 | 204050€ | 1215€ |
2021-09-13 | 9 | TROYET | 4 | 85 | 1400 | 146775€ | 1727€ |
2021-06-30 | 2740 | RTE D'ESCAYRE | 5 | 185 | 1852 | 275000€ | 1486€ |
2022-04-19 | 2240 | RTE DE GRAZAC | 4 | 133 | 1000 | 305900€ | 2300€ |
2020-10-22 | 2170 | RTE DE GRAZAC | 3 | 90 | 1363 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-21 | 5001 | MOUTERY | 4 | 142 | 5817 | 240000€ | 1690€ |
2021-03-22 | 10 | RTE DE CAUJAC | 5 | 136 | 1000 | 275950€ | 2029€ |
2023-03-03 | 10 | RTE DE CAUJAC | 5 | 136 | 1000 | 398700€ | 2932€ |
2019-10-03 | 1 | LES MAILHOLES | 4 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2019-05-27 | 28 | SAINT SERNIN | 4 | 108 | 600 | 197150€ | 1825€ |
2023-06-13 | 28 | SAINT-SERNIN | 4 | 108 | 600 | 271450€ | 2513€ |
2022-05-11 | 22 | SAINT-SERNIN | 4 | 92 | 528 | 248000€ | 2696€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 117 | 1999 | 300000€ | 2564€ |
2019-08-09 | 103 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 113 | 1874 | 205000€ | 1814€ |
2021-06-01 | 101 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 143 | 1651 | 344400€ | 2408€ |
2019-07-09 | 4 | RTE DE CAUJAC | 3 | 107 | 912 | 250000€ | 2336€ |
2020-09-11 | 5001 | TUCOL | 5 | 137 | 1012 | 322700€ | 2355€ |
2022-07-19 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 572 | 240000€ | 2697€ |
2021-05-28 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 182 | 707 | 271650€ | 1493€ |
2023-03-30 | 2 | IMP DU PATIT | 5 | 100 | 1333 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 11 | AV DES PYRENEES | 7 | 176 | 730 | 335200€ | 1905€ |
2023-06-27 | 2 | IMP DU PATIT | 3 | 83 | 219 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-01 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 50 | 95000€ | 2065€ |
2019-07-13 | 5001 | RTE D AUTERIVE | 5 | 170 | 7698 | 551000€ | 3241€ |
2022-07-20 | 7 | AV DES PYRENEES | 3 | 54 | 72 | 46000€ | 852€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 72 | 91 | 128500€ | 1785€ |
2019-10-12 | 1 | AV DES PYRENEES | 8 | 184 | 168 | 130000€ | 707€ |
2021-01-29 | 855 | RTE DU BOUET | 5 | 134 | 0 | 45000€ | 336€ |
2022-07-28 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 140 | 200 | 70000€ | 500€ |
2022-11-08 | 965 | RTE DU BOUET | 5 | 155 | 1000 | 388820€ | 2509€ |
2023-04-11 | 10 | AV DES PYRENEES | 5 | 117 | 200 | 200000€ | 1709€ |
2020-01-03 | 525 | RTE DU BOUET | 5 | 194 | 1000 | 195000€ | 1005€ |
2022-02-10 | 960 | RTE DU BOUET | 5 | 133 | 1000 | 360355€ | 2709€ |
2021-03-12 | 1 | PL DU CHATEAU | 13 | 494 | 8571 | 520000€ | 1053€ |
2021-02-26 | 75 | LAS TAILLADES | 4 | 89 | 706 | 257800€ | 2897€ |
2021-04-15 | 635 | RTE DU BOUET | 5 | 125 | 1008 | 317250€ | 2538€ |